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鄭州日報︰安得廣廈千萬間 正商公寓助青年
時間︰2019-08-23 點擊︰1558次

“正正日上”•黨報看正商》系列報道之四十三

□鄭州日報記者 劉文良 龍雨晴

      青年人是早上七八點鐘的太陽,他們雄姿英發,風華正茂,書生意氣,揮斥方遒。

青年人既是追夢者,也是圓夢人。追夢需要激情和理想,圓夢需要奮斗和奉獻。他們在奮斗中釋放青春激情、追逐青春理想。

青年人是國家的希望,是民族的未來。青春理想,青春活力,青春奮斗,是中國精神和中國力量的生命力所在。

青年人是城市發展建設的生力軍、排頭兵,一座青年人佔據城市人口主力的城市青春洋溢、活力四射。

他們是城市的青春律動,也需要在城市安居樂業。對于眾多在城市打拼的青年人來說,“繞樹三匝,何枝可依?”如何在城市扎根,如何在城市擁有自己的巢舍,是他們必須面對的“人生哲學第一課”。

興港正商宇航銘築戶型效果圖

國家中心城市建設如火如荼、風鵬正舉的鄭州,已然成為人口逾千萬、經濟總量超萬億、人均生產總值超十萬的超大城市。作為連年人口淨流入速度與規模位居全國前列的新一線城市,如何讓青年人在鄭州把根留住?這既是城市決策者的課題,也是作為城市建設者的房地產開發企業必須承擔的責任。

令人欣慰的是,一方面,鄭州出台的人才新政,廣攬英才,並為人才提供購房補貼,建設青年人才公寓;另一方面,心懷責任,心系民生的房地產開發企業將目光投向公寓建設,因公寓面積小、總價低、不限購、不限貸,因此成為初入城市年輕一族的購房首選,為他們輕松圓購房夢。

正商集團作為鄭州本土房地產開發企業的主力軍,其公寓項目不僅數量多、體量大、覆蓋廣、影響力強,千錘百煉、匠心打磨公寓產品的高品質,還成為正商高品質建設戰略的一大亮點,且銷售透明、價格厚道,為逐夢的“鄭青年”提供買得起住得好的公寓產品。今年夏天,正商集團盛大開啟首屆中原公寓節,助力鄭州青年安居樂業,為更好的鄭州,為年輕人更好地生活,讓千萬間公寓承載奮斗青年人的安居夢想。

啟航國際廣場日景鳥瞰效果圖

“鄭青年”共成長

小公寓承載大夢想

李大釗曾說︰“青年之文明,奮斗之文明也。與境遇奮斗、與時代奮斗、與經驗奮斗。故青年者,人生之王、人生之春、人生之華也。”

對于這些擁有“人生之王、人生之春、人生之華”的青年人而言,來到城市的第一間居所是他們扎根城市、激揚青春的最初驛站,是他們夢想開始的地方,更是理想停泊的港灣。

如今,伴隨著鄭州蓬勃建設的步伐,鄭州的房地產市場也魅力無邊,人居品質步步升級。高端住宅、品質大盤如雨後春筍般拔地而起,塔尖生活從不乏刷新者和挑戰者,讓高淨值人群挑花了眼;改善住宅亦不乏揮毫者和探索者,讓立業安家的人紛至沓來。而那些初入鄭州、胸懷大志卻還未站穩腳跟的年輕人,他們的夢想在哪里安放?

多少個懷揣夢想的年輕人,住在逼仄的隔斷房里;多少個憧憬美好的女孩子,住在洗漱排隊的合租房里;多少個努力拼搏的奮斗青年,在城市中只擁有一張床,從不見配套的健身房、洗衣房……

“品質生活到永遠”的正商看來,青年人的生活品質影響著城市的發展質量,提升青年人的居住品質是房地產開發企業理應肩負的責任。這家25年來堅持以房地產為主線產品,在鄭州市已交付數十個項目,不計成本、心系業主、死磕品質,對鄭州這片土地愛得深沉的房地產開發企業,正以大體量、高品質的公寓項目,撐起鄭州青年人的一席安居之地。

正商美譽銘築效果圖

于是,我們看到︰以正商寓見銘築、正商濱河銘築為代表,正商時尚個性的平層公寓空間具有可變性強、面積利用率較大、居住舒適的優點,成為剛剛畢業、初入社會青年的心靈港灣;以正商美譽銘築、正商匯航銘築為代表,正商買一層用兩層的LOFT公寓為時尚青春的年輕人和都市白領打造溫馨的小家園,也成為年輕夫妻、情侶們感情升溫的愛巢;以正商匯都中心、正商航海公寓、正商經開廣場為代表,正商商住一體的SOHO公寓為有夢想的奮斗青年節省辦公成本,讓他們恣意揮灑才華,夢想從此啟航……

正商公寓項目,已做出了規模,做出了體系,做出了高度。據了解,在鄭州,正商每年供應約20000套公寓,截至目前,已交付公寓近萬套,交付率高達96.8%,在售項目覆蓋鄭州6區共計約25000套。近年來,正商公寓開發量激增,尤其在成品公寓開發建設方面下足功夫,實現規模化建設。龍子湖區域的四大銘築、鄭東新區的書香銘築、經開區濱河國際新城的濱河銘築,還有匯航銘築、美譽銘築、宇航銘築、林溪銘築……經過近年來的開發實踐,正商正在形成以“銘築系”為主的公寓產品線,並日臻完善,成為青年人奮勇拼搏的堅實後盾,為夢想注入強大能量。

古有杜甫,發出“安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏”的感慨。

今有正商,願以公寓數萬間,助力城市青年把夢圓。

興港正商宇航銘築立面效果圖

品質建設無界限

小公寓擁抱高品質

品質,是一個企業的命脈,也是競爭力和高增長的法寶。深諳于此的正商集團,于2013年開展品質提升運動,2016年提出高品質建設戰略,2019年在鄭州地產界首推首席品質官、首席客服經理等高品質建設的全新舉措,足見正商對于高品質建設戰略的一以貫之。“品質提升到永遠”于正商而言不是口號,而是真金白銀的投入和落到實處的踐行,是真正地在品質上做“加法”。正商品質提升沒有界限、沒有時限、沒有特例,不僅商品住宅高品質建設口惠而實至,甚至超越預期,公寓類項目在高品質建設上同樣不打折扣,真正做到品質建設無死角,讓青年人不僅在城市擁有立足之地,更能享受與城市發展速度相匹配的品質生活。

為了讓業主的生活明亮美好,正商公寓設計注重寬面采光,盡可能地設置大落地窗,且利用建築節能設計,讓房間具有較好的保溫隔熱效果,冬暖夏涼,舒心安逸。

為了營造業主的品質歸家之感,正商公寓打造兩層挑高精裝大堂,出入五道把關,24小時前台服務,地下車庫負一層入戶大堂與地上大堂建造標準相同。此外,高速電梯配置,電梯高低分區設計也是正商公寓的“標配”,業主出入公寓,宛如出入高檔酒店。

正商寓見銘築門廳效果圖

為了方便業主的生活,正商采用人車分流式地下車庫,車庫配比充足。正商公寓的地下車庫燈光明亮、材質高檔、視覺舒服且采用科技引導,比不少住宅項目都更具體驗感。

為了營造高品質的視覺體驗,正商公寓外立面采用岩彩漆,干掛石材,搭配斷橋鋁合金窗,小房子也要高品質。

古人行文,講求雕琢、推敲,追求“為求一字穩,耐得半宵寒”“文章不厭百回改”。公寓項目雖並非正商產品方陣的主力,但正商依然按照高品質的標準來設計和建造,如古代詩人對待詩作一樣披沙煉金、千錘百煉。“標配”之外,正商各公寓項目還在一遍遍的打磨之中形成特色,放大優勢,百花齊放,朵朵爭艷,在市場中獨具競爭力。

正商寓見銘築電梯廳效果圖

眾人皆知,正商“上境系”是正商開發歷程中具有里程碑意義的集大成之作、高品質建設的代表之作,代表著正商的高端品質。殊不知,位于鄭州東站東廣場的正商國際大廈綜合品質竟絲毫不遜于“上境系”,其B座公寓樓以比肩北龍湖正商“上境系”的配置,以高檔酒店的標準來設計、裝修,並引入“現代都市公寓”設計理念,秉承“輕盈、舒適、時尚、現代”的生活理念,營造小戶型大功能的空間尺度。這里有高檔酒店級別的精裝大堂,配備中央空調;這里有高檔酒店級別的電梯轎廂,電梯品牌為蒂森克虜伯;這里的室內空間設計由中國城市綜合體設計引領者J&A杰恩設計(原J&A姜峰設計)擔當;這里的園林景觀選擇由北京順景園林設計、施工,提供超出其期望值的優質作品;在這里,正商創造性地采用單元式幕牆系統,將高品質和藝術效果展現得淋灕盡致……

位于白沙組團、象湖之畔,正商書香銘築有137~147平方米的超大居住空間,有30%綠化率,有坡地景觀,有五重綠化,讓居者難以分辨︰這是公寓,還是住宅?“書香銘築是正商深入了解客戶需求,了解客戶對美好家園、幸福生活的渴望之後,研發出來的類住宅產品。”正商書香銘築相關負責人介紹說,“類住宅便是在公寓項目中做足了住宅所需求的元素,充分發揮產品的居住屬性。”

正商濱河銘築LOFT戶型效果圖

位于濱河國際新城,正商濱河銘築35米的樓間距比同類型住宅所要求的28米樓間距還要多出7米,加上純南北向的布局,解決了市面上許多公寓采光不足的問題;項目聘請上海景觀設計施工專業團隊,營造溫馨的歸家氛圍。

面積小、購買門檻低是公寓項目的一大特色。因此,公寓項目的戶型設計尤為考驗房地產開發企業的內功。據了解,一般的LOFT公寓產品挑高都在4.5米,而正商濱河銘築、正商匯航銘築等項目的LOFT產品挑高為5.09米,正商書香銘築、寓見銘築LOFT挑高為5.05米。挑高使得整個居所更顯寬敞明亮,空間感更為舒適。此外,正商“銘築系”諸多項目LOFT產品在二樓均額外設計出6~12平方米的拓展空間,營造多變空間。空間的巧妙運用成為正商許多公寓產品的獨特亮點,也是正商竭盡所能為業主著想的匠心所在。

缺乏雙氣是許多居者購買公寓時的一大顧慮。試想,若冬天沒有暖氣,冰冷的室內如何有“家”之溫馨?若沒有天然氣入戶,做飯、洗澡是多麼不便?正商深知雙氣為人們生活帶來的溫暖和便利,天然氣、暖氣雙氣入戶讓正商啟航國際廣場、正商書香銘築等項目多一點溫暖,多一絲方便,歸屬感油然而生。

在正商看來,公寓項目不論是賣給自住居者還是賣給投資客戶,其最終的歸宿都是用來居住。因此,正商公寓在設計之初便尤為注重使用感和舒適度,注重居者的需求,讓青年人住得舒心、住得愜意,追夢途中,亦可擁抱品質生活。

正商濱河銘築效果圖

將難點做成亮點

小公寓匠築成品房

近年來,鄭州不斷推行成品住宅建設。正商作為本土房地產開發企業的排頭兵,在成品住宅建設方面是探索者,是先行者,也是扛旗者。從“上境系”的驚鴻艷影到家河家、河峪洲等“品質家系”的溫馨美好,正商緊跟時代的步伐,為成品住宅建設樹起標桿,為人稱頌,給廣大業主帶來驚喜體驗。而鮮少有人知曉,正商成品公寓亦早已形成規模,其標準之高,讓人大開眼界。

于業主而言,成品交付意味著付出較低的成本享受標準更高、更有保障的裝修品質;意味著更好的入住體驗,不必因裝修徒增煩惱,不必忍受周圍鄰居此起彼伏的裝修噪音。面積較小、戶數較多的公寓產品其實更需要成品房帶來的“拎包入住”式居住體驗。

然而在鄭州的公寓市場上,毛坯交付的多,成品交付的少。因為于房地產開發企業而言,成品房意味著對土建施工質量、資源整合能力、專業人才和團隊建設能力等方面更為嚴峻的考驗。勇于直面考驗的正商,早已建立起一套高品質的成品公寓建設標準,不僅大範圍做成品公寓,更要做得好、做得精,做成成品公寓市場上的一面旗幟。

正商書香銘築B戶型客餐廳效果圖

在正商國際大廈B座公寓產品中,起居室配置沙發背景牆、電視背景牆,地面采用高檔木紋磚及靜音地毯;餐廳和整個會客廳區域設計采用皮質、金屬、石材、木飾面等材料打造精致、高端的感官空間;玄關櫃是高端定制的收納系統,步入式衣帽間亦定制高端衣櫃。衛生間采用國際品牌潔具、五金;廚房定制高端櫥櫃,並配置知名品牌電器。為了適配iPhone、iPad等電子產品,廚房插座還自帶USB接口,即插即用。

在正商寓見銘築、美譽銘築、濱河銘築、書香銘築、啟航國際廣場、林溪銘築等成品公寓項目中,鋼木復合門+指紋、密碼、鑰匙三合一智能鎖均是入戶標配,木飾電視背景牆簡約時尚高端大氣,戶內單體空調、新風系統安裝到位,入戶門的便攜式掛鉤方便業主回家之後鑰匙包包的安放,開門瞬間自動亮起的小夜燈帶來歸家的溫馨。

興港正商宇航銘築室內效果圖

正商成品公寓項目的衛生間多采用干濕分離設計,大鏡面浴室櫃在美觀大方的同時保證了收納空間。內嵌式易清潔洗水槽,人造石防腐蝕、易清潔的廚房台面,防油漬滴落卷邊設計,處處體現人性化的呵護和關懷。不論是浴室櫃、龍頭、花灑、馬桶還是熱水器、地板、油漆,正商均采用國內知名品牌,玄關、廚房、頂層燈具采用暗藏式設計,防滑地磚,踢腳線采用不銹鋼踢腳線,從細節出發,悉心創造每一處美好生活體驗。

值得一提的是,正商啟航國際廣場入戶玄關規劃的鞋櫃、衣櫃和歸納櫃均選用上等純實木材質。該項目還貼心地將新風入風口裝在吊頂一側,不破壞牆面的整潔一體。

“天下事有難易乎?為之,則難者亦易矣;不為,則易者亦難矣。”開啟品質提升運動以來,十數年如一日堅持高品質建設的正商,早已把用心當成了一種習慣,把為業主帶來更舒心的生活當成一種責任,即使在公寓這方小天地中,亦致力于做到最好,以高品質的成品公寓給年輕人一方樂土。

共享書吧兼共享辦公效果圖

用真心換取溫暖

小公寓匹配大生活

“我想要有個家,一個不需要華麗的地方,在我疲倦的時候,我會想到它,我想有個家,一個不需要多大的地方,在我受驚嚇的時候,我才不會害怕。”

公寓雖小,亦承載著青年人對“家”的向往和渴求,在一定程度上決定了他們的生活方式和生活質量。正商因為懂得鄭州人、懂得“鄭青年”的需求,不僅在公寓的建設上煞費苦心,在公寓的使用方面亦考慮周全。

小房子擁有大物業,感知生命的溫度。

據悉,正商公寓統一由興業物聯進行物業管理。興業物聯被譽為鄭州市“非住宅類物業管理專家”,聯手世界“五大行”,主要負責正商所開發的寫字樓、公寓等商辦、商業類項目和正商銷售中心的物業管理和服務,同時承擔政府辦公樓宇、高等院校等物業服務。在多年的發展過程中,興業物聯建立了獨具特色的物業服務模式,快捷維修服務、清潔綠化服務等細致入微。開啟智慧物業新天地,實現了從傳統物業向智慧物業的成功轉型。

健身房效果圖

小房子擁有大智慧,用科技點亮未來。

智慧物管是正商公寓的一大特色。機器人服務,在線收費免人工打擾,慧眼科技中心,智能門鎖、窗簾、家電,商務大數據收集,刷卡式電梯……正商公寓廣泛采用物聯網、雲計算、人工智能、數據挖掘、知識管理、社交網絡、管理平台等技術工具,實現智慧式管理和運行,讓科技為居住賦能。

以正商國際大廈為例,智能分析視頻監控在不明人員進入區域時會自動偵測報警,管理人員可本地和遠程查看監控視頻,及時發現報警信息;業主可申請授權查看大堂、出入口等活動區域視頻,不在家也能實時查看監控信息。在園區與停車場,發現緊急情況需要幫助時可一鍵求助,為安全增加保障;在公寓房間,床頭與對講分機均可一鍵求助,大大縮短報警時間。智能自動電梯對業主與訪客進行人臉識別、二維碼掃描的同時,電梯自動呼叫至選擇樓層,縮短了等待時間,提高通行效率。智能能源管理系統通過大數據分析對冷暖能耗大戶進行群控管理,節約人力資源同時,提高管理效率;對業主的收費報表自動下發,賬單明細一目了然……科技創造未來,智慧點亮生活,在正商公寓,科技智慧無處不在,智能化既為業主生活保駕護航,也體貼備至,關懷業主生活品質。

共享辦公室效果圖

小房子擁有大配套,共享生活的激情。

青年人的居所往往較小,但青年人的心卻很大。小房子無法阻擋他們青春躍動、熱情洋溢的內心,正商公寓為他們配套了“大夢想”。

在正商匯都中心,一樓的共享書吧安靜明亮,圖書整齊地排列著,為青年人打造一方汲取養分、思考人生、享受文藝氣息的樂土;超市中陳列著各種日常所需用品和食品,為人們的生活提供極大的便利;二樓的共享洗衣房干淨整潔,散發著陽光的味道;健身房中,有業主正在酣暢淋灕地運動,揮灑青年人的活力與生活熱情;公共食堂窗明幾淨,到了開飯的時間,香氣四溢,這里的業主不必點了外賣之後關起房門孤零零地用餐,而是走出自己的小空間,與鄰居共享美味。在正商濱河銘築,3000平方米下沉式庭院將健身房、書吧、咖啡館收納其中,業主們共享一片活力天地,或靜處于角落,品一杯咖啡,靜享人生之美;或約三兩鄰居好友,圍坐閑聊,交流幸福的真諦。

正商匯航銘築鳥瞰效果圖

共享辦公、公共會客廳、共享會議室、電影院、娛樂休閑、洗車服務……在正商的公寓,出則開門見山,入則別有洞天。據統計,很多以獨生子女身份長大的青年人對同齡親密關系圈有更多的依賴感,他們渴望與志趣相同的朋友們在居住過程中分享更多社交和生活場景,然而他們的經濟實力往往只能負擔小戶型居所。正商對青年人的生活需求尤為關注、尤為了解,所以正商公寓對配套尤為重視,不僅從各個方面服務于青年人的需求,還重視這些配套的經營。正商公寓配套體量大,良性自周轉,保障長期穩定優質的服務質量。正商公寓中這些美好的、多元的、復合的空間,已經成為居者生命中的“小確幸”。

白領餐廳效果圖

據不完全統計,每年有超過10萬年輕人涌入鄭州,目前,鄭州公寓市場存量400多萬平方米,公寓推出體量逐年遞增,公寓主力客群趨于年輕化,居住功能需求大。鄭州已不缺公寓,缺的是讓年輕人在低成本的條件下真正享有便利的交通、高品質的生活、全方位配套的好公寓。我們欣喜地看到,在正商的產品方陣里,這樣的好公寓已蔚然成風。越來越多的“鄭青年”住進正商的高品質公寓,他們對鄭州的初識不再是城中村、合租房、筒子樓、一線天,而是舒適的品質居所,是“拎包即住”的成品住宅,是溫情智慧的物業服務和全方位的貼心配套,是城市中第一個家帶來的溫柔與感動。

而在正商看來,品質公寓不僅僅屬于青年人,隨著時代的發展進步,隨著人們對公寓的認知程度、認可程度越來越高,它可以是職場女性犒賞自己的婚前禮物,是事業中年思考學習的安靜書房,是父母與子女為鄰的舒適居所,也可以承載退休老人高質量的辦公式養老生活。公寓的功能多變決定了其市場潛力巨大。正商公寓系產品不僅在正商產品系中自成一體大放異彩,也必將為更美好、更出彩的鄭州錦上添花。

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